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高净值群体移民金融新动向: “免排期”基金产品风险几何?

2018年04月19日  07:00   21世纪经济报道   包慧  

不论移不移民,全球化的资产配置都已经成为中国高净值人群的共识。

不论移不移民,全球化的资产配置都已经成为中国高净值人群的共识。

美国的EB-5(Employment Based Fifth Preference) 由于要求相对而言比较简单,门槛较低,而成为最受国内高净值人群欢迎的移民方式。但也正因为如此,申请人过多,排期问题就成为选择EB-5投资移民的申请者面临的最大问题。

而今年以来,移民机构推出移民金融产品,貌似“无惧排期”风险。21世纪经济报道记者采访了知名移民金融机构的负责人和美国权威律师,为读者详解其中的具体结构和风险何在。

对于关注移民的人群而言,这种源于美国国会最新的改革EB-5投资移民的法案在此应该不必要展开赘述。而如果该提案被通过,则可解决最令中国申请人头痛的排期问题。

但值得注意的是,该提案还在审议过程中,仍然存在不被通过的风险。

EB-5排期长是中国投资人的最大痛点,原定于今年3月23日颁布的美国EB-5投资移民法案将再度延期至2018年9月30日,近期内EB-5政策是否会有变化?

作为法律领域的权威,美国移民律师协会前主席Bernard Wolfsdorf律师日前在接受21世纪经济报道记者采访时表示,未来EB-5可能通过法案方式进行改革,预计会在未来五个月内推进,比如说预留名额,贫困地区的快速通道,预计都会得到快速通过。

Bernard Wolfsdorf律师表示,99%可以确定的是未来会上涨投资金额。但美国的改革非?;郝?,因此现在还有不到六个月的时间可以用50万美元的金额投资移民。

尤其是近日中美贸易摩擦持续蔓延,这将对投资移民和在美华人可能带来哪些影响?

Bernard Wolfsdorf律师称,他个人认为中美贸易协商不会影响中国人移民到美国的意愿,而这场谈判终将会结束。

一位浙江富豪的移民故事

张力(化名)是浙江一位“70后”企业家,从事传统的实业。2017年三月,他向境内一家相关移民机构正式递交了美国移民EB-5的申请。

“我不是一个典型的移民者,我的出发点跟绝大多数人都不同。孩子教育、空气质量和财富传承都不是我要移民的主要目的?!闭帕Ρ硎?,他只有一个女儿,已经确定将去英国读女校,“选择移民美国是想换一个活法?!?/p>

排期可能长达多年对他来说也不是什么问题,反而让他没有了后顾之忧,父母已经80多岁,不可能跟随他去美国,反而让他能在国内为父母养老送终。

张力表示他的企业家朋友有的已经递交了移民的申请在等候排期,也有的移民办理了一半,因为孩子在国外无法适应又放弃了。

“我们夫妻两个人都有留学梦,但都没有实现?!闭帕Ρ硎?,“移民是对价值观的完全颠覆?!?/p>

附加在海外投资背后的“软性移民”也正成为越来越多中国富人的首选。

什么是软性移民?宜信财富高管詹惠敏拥有20多年的海外投资融资经验,她对21世纪经济报道记者表示,与传统上的移民不同,软性移民通过投资获取额外海外身份,不用放弃中国国籍,就能享受该国居民在本国所拥有的税收、教育、医疗等方面优惠政策。这也成为当前移民金融最受欢迎的内容。

“免排期”产品结构和风险

今年三月份,好望角联合美国大西洋基金推出了可能可以“免排期”的校园生活“EB-5”移民基金。

詹惠敏表示,校园生活EB-5移民基金I项目是好望角作为Co-GP(联席普通合伙人),和美国大西洋基金共同运作管理的,项目投资于学校周边的学生公寓及部分酒店。全部位于“免排期”的城市优先区规划范围,受美国移民局(USCIS),美国证监会(SEC),美国金融业监管局(FINRA)三重监管。

美国大西洋基金主席(Gar Lippincott)李平凯对21世纪经济报道记者介绍,包括耶鲁在内的大部分美国名校都坐落于这些可以“免排期”的城市优先投资区(城市欠发达地区),因为学生群体多,拉低了当地的平均收入水平,推高了当地的平均失业率。

“我们在设计校园生活基金时注意到了学校周边的特殊现象,很多学生就符合了低收入和贫困标准,预期新法案通过的话,我们所投资的大学都是符合这个免排期的城市贫困地带?!崩钇娇?,他六个孩子中的五个都搬去了学生公寓,条件都非常糟糕,美国的大学更愿意花钱在能提高排名的项目上,比如运动队和实验室,而不是宿舍。

根据American Campus Communities(学生公寓REIT)研究数据显示,现在美国高校有两千万在校学生,2025年会增加到两千五百万,高校住宿资源不足,覆盖率仅12%。学生公寓将迎来租金、交易额双增长。

李平凯称,如果未来免排期的法案不被通过,那投资人仍然只能就继续按照一般项目的标准进行排期。(编辑:李伊琳,邮箱:liyil@www.mbtfootwear.com)

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